- Opłaty za najem mieszkania
Zgodnie z ustawą o najmie lokali czynsz regulowany opłacają najemcy lokali tworzących mieszkaniowy zasób gminy oraz stanowiących własność Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz osób prawnych prowadzących eksploatację budynków w celach nie zarobkowych, a także najemcy lokali w budynkach prywatnych, zajmujący te lokale na podstawie wydanej w przeszłości decyzji administracyjnej o przydziale. Stawkę takiego czynszu ustala rada gminy w drodze uchwały. Musi przy tym uwzględnić czynniki podwyższające lub obniżające wartość użytkową lokalu, czyli: położenie budynku (centrum, peryferie, zabudowa zwarta lub wolno stojąca), położenie lokalu w budynku (kondygnacja, stopień nasłonecznienia), wyposażenie budynku i lokalu w urządzenia techniczne i instalacje, ogólny stan techniczny budynku. Uchwała rady gminy, ustalająca zróżnicowane stawki czynszu regulowanego, w sposób oczywisty ogranicza autonomię woli stron w zakresie ustalania wysokości czynszu najmu. Jest przy tym uchwałą z zakresu administracji publicznej, a to oznacza, że osoba, której interes prawny został taką uchwałą naruszony, ma prawną możliwość wezwania rady gminy do usunięcia owego naruszenia. Po bezskutecznym wezwaniu osoba ta może zaskarżyć uchwałę do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Środki te służą kontroli legalności przepisów gminnych dotyczących czynszu regulowanego.
sprzedaż nieruchomości warszawaZapewne chce pan budować dom według projektu (1 ub jego wariantu) krytykowanego kiedyś przez nas; pierwsza wersja tego projektu przetwarzana na dziesiątki sposobów pobiła rekordy popularności wśród budujących domy jednorodzinne, czego niefortunne skutki można oglądać w całej Polsce. Rzecz w tym, że oprócz wątpliwych walorów estetycznych takiego dachu (nienaturalny, obcy naszym tradycjom kształt) rodzi on parę problemów natury technicznej, a także ekonomicznej. Dach z uskokiem jest oczywiście droższy od tradycyjnego, bo trudniej go dobrze ocieplić i właściwie zwentylować, trudniejszy jest też w konserwacji . Sama zamiana okien na mur to oszczędność na materiałach i robociźnie, a potem - na ogrzewaniu. Żeby dokonać precyzyjnego porównania, trzeba jednak znać dane wyjściowe: rodzaj, parametry i wymiary okien, a także grubość i warstwy ściany, jaka miałaby je zastąpić. Zamiast zamieniać okna na pełną ścianę, radzimy się zastanowić, czy nie warto zrezygnować z karkołomnego przełamania dachu i przekryć dom zwykłym, symetrycznym dachem dwuspadowym. Tak będzie racjonalniej, ładniej i trochę grosza zostanie w kieszeni. Ponoć także zdrowiej, bo radiesteci twierdzą, że taki przełamany dach emituje niekorzystne dla człowieka promieniowanie.