- Skąd ten przywilej?

Omawiając problematykę czynszu regulowanego warto zwrócić uwagę na art. 66 ustawy o najmie lokali. Zgodnie z jego treścią lokale o powierzchni przekraczającej 80 m2 i należące do zasobów gminy mogą być oddawane w najem za zapłatą czynszu wolnego. Otóż owo uprzywilejowanie gminy w stosunku do innych podmiotów (np. Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych) nie znajduje żadnego uzasadnienia w prawie i może być uznane za naruszające zasady państwa prawnego. Okazuje się bowiem, że gmina, która ma realizować zadania publicznoprawne polegające na zabezpieczeniu potrzeb mieszkaniowych członków wspólnoty samorządowej w przeciwieństwie do podmiotów, na których nie spoczywa taki obowiązek ma możliwość wynajmu określonych lokali za zapłatą czynszu wolnego.                                                                                                                                                                                                                                           Zgodnie z tą ustawą rada gminy ustala dla zasobów mieszkaniowych towarzystwa stawki czynszu regulowanego za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali eksploatowanych przez towarzystwo pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę kredytu zaciągniętego na ich budowę. Stawki czynszu są ustalane przez radę gminy po uprzednim przedstawieniu jej                                                                                                                                                                                                                    przez towarzystwo budownictwa społecznego propozycji wysokości czynszu wraz z kalkulacją. Całoroczny czynsz w tym wypadku nie może być wyższy niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu.

schody kręcone | Urządzenia grzewcze | nowe mieszkania | wentylacja wrocław | poliwęglan lity | Gotowy dom na sprzedaż! Dom Olsztyn- mieszkaj blisko Olsztyna i ciesz się spokojem wsi. | meble biurowe

Ile można zaoszczędzić zastępując okna murem?
Zapewne chce pan budować dom według projektu (1 ub jego wariantu) krytykowanego kiedyś przez nas; pierwsza wersja tego projektu przetwarzana na dziesiątki sposobów pobiła rekordy popularności wśród budujących domy jednorodzinne, czego niefortunne skutki można oglądać w całej Polsce. Rzecz w tym, że oprócz wątpliwych walorów estetycznych takiego dachu (nienaturalny, obcy naszym tradycjom kształt) rodzi on parę problemów natury technicznej, a także ekonomicznej. Dach z uskokiem jest oczywiście droższy od tradycyjnego, bo trudniej go dobrze ocieplić i właściwie zwentylować, trudniejszy jest też w konserwacji . Sama zamiana okien na mur to oszczędność na materiałach i robociźnie, a potem - na ogrzewaniu. Żeby dokonać precyzyjnego porównania, trzeba jednak znać dane wyjściowe: rodzaj, parametry i wymiary okien, a także grubość i warstwy ściany, jaka miałaby je zastąpić. Zamiast zamieniać okna na pełną ścianę, radzimy się zastanowić, czy nie warto zrezygnować z karkołomnego przełamania dachu i przekryć dom zwykłym, symetrycznym dachem dwuspadowym. Tak będzie racjonalniej, ładniej i trochę grosza zostanie w kieszeni. Ponoć także zdrowiej, bo radiesteci twierdzą, że taki przełamany dach emituje niekorzystne dla człowieka promieniowanie.